2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
練馬区
81.7万円/㎡
前年比+6.6%
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オーベル練馬センティア
東京都練馬区豊玉中四丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩9分
2004年築 / 7階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
7,265万円
111.4万円/㎡
4,110
6,213
8,317
10,420
AI査定結果
推定相場価格
7,265万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,213万円〜8,317万円
95.3万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
オーベル練馬センティア
7,980万円（122.4万円/㎡）/ 2階 / 65.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は103.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 7,980万円 | 122.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 7,980万円 | 122.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 7,400万円 | 98.2万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 6,480万円 | 99.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 6,580万円 | 100.9万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 6,780万円 | 104.0万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 7,280万円 | 88.3万円 | 2階 | 82.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 94.1万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は110.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | オーベル練馬センティア 練馬区豊玉中四丁目 | 練馬駅9分 | 7,980万円 | 122.4万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 156戸 | RC |
| 2025/12/10 | ザ・ウインベル練馬武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 6,990万円 | 98.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 武蔵野フィールド・レジデンス 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅8分 | 5,980万円 | 95.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2025/12/19 | パークステージ石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 8,480万円 | 120.9万円 | 70.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2025/12/17 | パークホームズ吉祥寺グランテラス 練馬区立野町 | 吉祥寺駅15分 | 9,280万円 | 127.7万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、練馬区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は練馬区の平均と比較して49.8%割高です。
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